Tag Archives: agent de imobiliare

Patru lectii date de un agent imobiliar in varsta de 97 de ani

“Cumpara o casa astazi daca poti, insa nu vinde una daca nu e nevoie.” spune George W. Johnson din Seattle, un agent imobiliar in varsta de 97 de ani, care lucreaza in domeniul imobiliarelor inca din 1936. Johnson este vazut ca cel mai batran agent imobiliar din America. A prins atat crize economice cat si perioade de prosperitate. El spune ca a invatat ca dupa fiecare recesiune, piata imobiliarelor creste fata de cea precedenta si ca trebuie sa ai puterea sa treci prin toate aceste schimbari de situatie.

Johnson s-a nascut intr-o familie de fermieri in Dakota, decembrie 22, 1912 si s-a mutat in tinerete in Seatte unde a facut facultatea cu scopul de a deveni profesor. Pentru a se descurca pe timpul marei crize economice, el a fost nevoit sa lucreze in trei locuri diferite, unul din ele era sa livreze lapte. Mai apoi in 1936 a inceput sa lucreze in imobiliare. Dupa Al Doilea Razboi Mondial si-a deschis propria agentie de imobiliare George W. Johnson Realtors, care exista si astazi si este condusa de fiii sai.

“Am pierdut multi bani la viata mea… insa niciodata nu am pierdut in imobiliare” spune Johnson.

Este evident ca nu poti sa supravietuiesti atat de mult timp in acest domeniu fara sa inveti anumite lucruri. Aici sunt cateva din sfaturile intelepte date de Johnson tinerilor agenti imobiliari:

  • Aveti grija de orasele cu o singura companie

Orasele care depind de o singura firma mare, fabrica, etc. sunt mai predispuse sa aiba probleme serioase pe perioada crizelor economice. Piata de imobiliare din Seattle a avut mari dificultati in anii ’60-’70 cand Boeing a concediat peste 60.000 de persoane. Astazi, lucrurile stau diferit datorita faptului ca piata muncii nu este monopolizata de o singura firma.

  • Nu deveni lacom

De multe ori, pe piata imobiliarelor din Seattle, cand era o perioada de prosperitate, oamenii se imprumutau de la banci, isi cumparau apatamente si case in speranta sa le vanda la un pret dublu. Multi dintre acestia au facut investitii atat de proaste incat isi pierdeau atat casa proaspat cumparata cat si cea personala. Johnson este de moda veche in privinta asta“Trebuie sa tii o casa pana cand conditiile sunt favorabile pentru a face profit”. Astfel, el spune ca fiecare om care doreste sa isi cumpere o casa, cu acest scop, sa se gandeasca serios, eventual sa angajeze o persoana specializata care sa ii ajute cu luarea unei astfel de decizii.

  • Sincronizarea este esentiala

Johnson este de parere ca agentii ce nu au cumparat inca o proprietate ar trebui sa o faca acum, deoarece pe o perioada lunga, preturile cresc, la fel si dobanzile de imprumut “Nu ai de ales decat sa cumperi astazi, la preturile de astazi” – spune el.

  • Daca nu trebuie sa vinzi, nu o face

Pana la urma piata imobiliarelor este guvernata de cumparatori, nu de agentiile imobiliare. De multe ori oamenii ofera mai putin decat se cere, din acest motiv este indicat sa nu vindeti proprietati aiurea, sa le pastrati pana cand se pot vinde la un pret avantajos sau pana cand este absolut necesar sa renuntati la ele.